Если я арендодатель должен ли я заключать договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО)?
Накопление, сбор, обработка, утилизация ТКО, осуществляется в соответствии с правилами, утвержденными постановлением Правительства России от 12.11.2016 года № 1156.
Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО.
Согласно правилам, региональный оператор заключает договоры на оказание услуг, по обращению с ТКО, с лицами, владеющими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, и семейными участками на законах основаниях, или уполномоченными ими лицами.
Однако, при переходе прав на здания, строения, сооружения, нежилые помещения и земельные участки, на которых происходит образование ТКО, к новому собственнику (иному законному владельцу или пользователю) такой собственник (иной законный владелец или пользователь) в 3-дневный срок обязан уведомить регионального оператора о таком переходе прав и заключить с ним договор на оказание услуг по обращению с ТКО в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения указанного договора. Пункт 8.2 правил
Необходимо отметить, что понятие пользователь в правилах не раскрыто. Полагаем, что под термином пользователь, подразумевается в частности арендодатор помещения, здания, строения, сооружения.
Следовательно, договор на вывоз ТКО должен заключаться с арендатором.
В то же время, в судебной практике присутствует мнение, что в случае отсутствия в договоре аренды обязанности арендодатора, самостоятельно заключает договор на вывоз ТКО. Такая обязанность возникает у арендодателя, в силу статьи 210 Гражданского кодекса.
Кроме того, не возбраняется сторонами аренды договориться, что арендодатель заключает договор на вывоз ТКО, а арендатор компенсирует указанные расходы.
Региональный оператор заключает договоры на оказание услуг по обращению с ТКО.
Согласно правилам, региональный оператор заключает договоры на оказание услуг, по обращению с ТКО, с лицами, владеющими зданиями, строениями, сооружениями, нежилыми помещениями, и семейными участками на законах основаниях, или уполномоченными ими лицами.
Однако, при переходе прав на здания, строения, сооружения, нежилые помещения и земельные участки, на которых происходит образование ТКО, к новому собственнику (иному законному владельцу или пользователю) такой собственник (иной законный владелец или пользователь) в 3-дневный срок обязан уведомить регионального оператора о таком переходе прав и заключить с ним договор на оказание услуг по обращению с ТКО в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами для заключения указанного договора. Пункт 8.2 правил
Необходимо отметить, что понятие пользователь в правилах не раскрыто. Полагаем, что под термином пользователь, подразумевается в частности арендодатор помещения, здания, строения, сооружения.
Следовательно, договор на вывоз ТКО должен заключаться с арендатором.
В то же время, в судебной практике присутствует мнение, что в случае отсутствия в договоре аренды обязанности арендодатора, самостоятельно заключает договор на вывоз ТКО. Такая обязанность возникает у арендодателя, в силу статьи 210 Гражданского кодекса.
Кроме того, не возбраняется сторонами аренды договориться, что арендодатель заключает договор на вывоз ТКО, а арендатор компенсирует указанные расходы.