© 2016 Your company
Как платить имущественные налоги по новым правилам с 2027 года
С 1 января 2027 года порядок расчёта транспортного, земельного налога и налога на имущество организаций меняется. Раньше компания сама считала налог, подавала уведомление и платила. Теперь — наоборот:
- Инспекция берёт данные из ГИБДД и Росреестра;
- сама считает налог;
- присылает сообщение не позднее чем за 10 рабочих дней до срока уплаты;
- компания сверяет цифры со своими данными и платит.
Считать самому и сдавать уведомление больше не нужно. Исключение — налог на имущество по среднегодовой стоимости: здесь расчёт и декларацию компания ведёт сама. Подробнее об этом в #Деловоротdoc.
Что будет в сообщении
Сообщение — теперь не справка, а платёжный документ. В нём инспекция укажет:
- объект налогообложения и налоговую базу;
- период — отчётный или налоговый;
- ставку;
- сумму к уплате по конкретному сроку;
- реквизиты для перечисления в составе единого налогового платежа.
Авансы появятся в сообщениях, только если отчётные периоды введены в регионе. Нет отчётных периодов — нет авансов, только годовой платёж.
Форма заработает с 1 апреля 2027 года. Первые сообщения по ней — авансы за I квартал 2027-го.
Новые сроки платежа (сдвиг на месяц позже)
- Инспекция берёт данные из ГИБДД и Росреестра;
- сама считает налог;
- присылает сообщение не позднее чем за 10 рабочих дней до срока уплаты;
- компания сверяет цифры со своими данными и платит.
Считать самому и сдавать уведомление больше не нужно. Исключение — налог на имущество по среднегодовой стоимости: здесь расчёт и декларацию компания ведёт сама. Подробнее об этом в #Деловоротdoc.
Что будет в сообщении
Сообщение — теперь не справка, а платёжный документ. В нём инспекция укажет:
- объект налогообложения и налоговую базу;
- период — отчётный или налоговый;
- ставку;
- сумму к уплате по конкретному сроку;
- реквизиты для перечисления в составе единого налогового платежа.
Авансы появятся в сообщениях, только если отчётные периоды введены в регионе. Нет отчётных периодов — нет авансов, только годовой платёж.
Форма заработает с 1 апреля 2027 года. Первые сообщения по ней — авансы за I квартал 2027-го.
Новые сроки платежа (сдвиг на месяц позже)
За 2026 год платите по старым правилам — до 1 марта 2027 года (28 февраля выпало на воскресенье).
Как сообщение доедет до вас
Три способа, по приоритету:
1. Через оператора ЭДО — основной канал.
2. Через личный кабинет налогоплательщика.
3. Заказным письмом — если электронная доставка не работает.
Не согласны с суммой — что делать
У вас 20 дней со дня получения сообщения, чтобы подать пояснения с документами. Например, о льготе, которую инспекция не учла, или об ошибочной кадастровой стоимости.
Форму пояснений утвердили приказом ФНС от 12.01.2026 № ЕД-1-21/2@.
Дальше так: инспекция рассматривает обращение месяц, при необходимости продлевает до двух. Если вы правы — делает перерасчёт и присылает новое сообщение. Заплатить пересчитанную сумму нужно до 28-го числа следующего месяца.
Ограничение: пока перерасчёт не подтверждён, спорная сумма остаётся на сальдо ЕНС. Долг не исчезает — он висит до решения инспекции.
Сообщение не пришло — что делать
Всё равно платить. В этой ситуации компания подаёт уведомление сама — так сумма корректно ляжет на ЕНС, и пени за сбой доставки вам не начислят.
Проверяйте канал доставки до крайнего срока: 10 рабочих дней до даты платежа — это ваше окно для сверки и реакции.
Пригодится новый бланк заявления о выдаче сообщения — КНД 1150120 (приказ ФНС от 19.01.2026 № ЕД-1-21/27@). В нём появилось поле 4.2, чтобы запросить авансовые платежи. Срок подачи не установлен — писать можно в любой момент.
Что сделать до 2027 года (чек-лист)
1. Сверить характеристики транспорта с данными ГИБДД, кадастровые данные — с Росреестром. Инспекция посчитает налог именно по реестрам, и ошибка там станет вашим лишним начислением.
2. Оформить льготы заранее — по умолчанию ФНС их не знает.
3. Подключить ЭДО и назначить человека, который следит за входящими сообщениями. Окно реакции на спорную сумму — 20 дней.
4. Включить сверку сообщений с собственными данными в бухгалтерский регламент.
5. Скачать и разобрать новые бланки: пояснения и заявление КНД 1150120.
Главное
2026 год — последний, когда имущественные налоги бизнеса считаете вы. С первого квартала 2027-го это будет делать инспекция. Ваш контроль переходит на другое: правильность данных в реестрах и своевременность реакции на сообщения.
Методичка подготовлена на основе приказа ФНС от 26.12.2025 № ЕД-7-21/1278@ и разъяснений экспертов.
Как сообщение доедет до вас
Три способа, по приоритету:
1. Через оператора ЭДО — основной канал.
2. Через личный кабинет налогоплательщика.
3. Заказным письмом — если электронная доставка не работает.
Не согласны с суммой — что делать
У вас 20 дней со дня получения сообщения, чтобы подать пояснения с документами. Например, о льготе, которую инспекция не учла, или об ошибочной кадастровой стоимости.
Форму пояснений утвердили приказом ФНС от 12.01.2026 № ЕД-1-21/2@.
Дальше так: инспекция рассматривает обращение месяц, при необходимости продлевает до двух. Если вы правы — делает перерасчёт и присылает новое сообщение. Заплатить пересчитанную сумму нужно до 28-го числа следующего месяца.
Ограничение: пока перерасчёт не подтверждён, спорная сумма остаётся на сальдо ЕНС. Долг не исчезает — он висит до решения инспекции.
Сообщение не пришло — что делать
Всё равно платить. В этой ситуации компания подаёт уведомление сама — так сумма корректно ляжет на ЕНС, и пени за сбой доставки вам не начислят.
Проверяйте канал доставки до крайнего срока: 10 рабочих дней до даты платежа — это ваше окно для сверки и реакции.
Пригодится новый бланк заявления о выдаче сообщения — КНД 1150120 (приказ ФНС от 19.01.2026 № ЕД-1-21/27@). В нём появилось поле 4.2, чтобы запросить авансовые платежи. Срок подачи не установлен — писать можно в любой момент.
Что сделать до 2027 года (чек-лист)
1. Сверить характеристики транспорта с данными ГИБДД, кадастровые данные — с Росреестром. Инспекция посчитает налог именно по реестрам, и ошибка там станет вашим лишним начислением.
2. Оформить льготы заранее — по умолчанию ФНС их не знает.
3. Подключить ЭДО и назначить человека, который следит за входящими сообщениями. Окно реакции на спорную сумму — 20 дней.
4. Включить сверку сообщений с собственными данными в бухгалтерский регламент.
5. Скачать и разобрать новые бланки: пояснения и заявление КНД 1150120.
Главное
2026 год — последний, когда имущественные налоги бизнеса считаете вы. С первого квартала 2027-го это будет делать инспекция. Ваш контроль переходит на другое: правильность данных в реестрах и своевременность реакции на сообщения.
Методичка подготовлена на основе приказа ФНС от 26.12.2025 № ЕД-7-21/1278@ и разъяснений экспертов.